+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Корректировка на форму земельного участка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

ЭтоНик сообщал а : А от себя добавлю. При оценке земельных участков самый некорректный метод - сравнения продаж. Отказывайтесь от него. А в результате - антианалоги служат расчетной базой для определения рыночной стоимости объекта оценки. Ну не бред ли!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Формирование земельного участка и его постановка на кадастровый учёт

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Поправка на площадь земельного участка

Обзор был подготовлен ООО "Центр Экономического Анализа и Экспертизы", на основании исследований компаний, специализирующихся на продаже и девелопменте загородной недвижимости и опроса специалистов работающих в сфере недвижимости и земельных отношений. При подготовке рекомендуемых корректировок, использовалась информация по продаже земельных участков, расположенных в Московской, Ленинградской, Владимирской, Калужской, Тверской, Тульской, Рязанской, Воронежской, Ярославской, Тамбоской и Липецкой областях.

Корректировки на конфигурацию, форму и рельеф земельного участка рекомендованы оценщикам и судебным экспертам. Для определения величины скидки на конфигурацию, полезность, в зависимости от функционального использования земельного участка, был проведен анализ рынка продаж земельных участков имеющих неправильную или вытянутую форму, участков с повышенным уклоном местности, или с другими недостатками, а так же экспертный опрос, специалистов работающих в сфере недвижимости, земельных отношений, сотрудников агенств недвижимости.

В ходе экспертного опроса и анализа рынка выявлено, что участки, имеющие неправильную или вытянутую форму, или участки с повышенным уклоном местности, или с другими недостатками при остальных аналогичных характеристиках, предлагаются на рынке дешевле остальных, так как требуют дополнительных затрат при строительстве, что обуславливает меньшую пригодность таких участков для использования и, следовательно, меньшую рыночную привлекательность и стоимость.

Земельные участки вытянутой формы узкие - Не самый лучший вариант для любителей тишины и уединения, потому что соседские дома и участки будут на весьма близком расстоянии от Вашего дома и участка. Узкие участки ограничивают размеры проектируемых зданий, возникают сложности с размещением коммуникаций и проездов, сложность размещения дополнительных хозяйственных построек.

Земельные участки с высоким уровнем грунтовых вод - Возникнут сложности и дополнительные расходы при строительстве фундамента и подвала. В зависимости от уровня грунтовых вод предъявляются определенные требования к фундаменту.

Если уровень высокий — это означает, что в осенне-весенние периоды вода будет практически на поверхности. Земельные участки с повышенным уклоном местности - Строительство зданий на участках с повышенным уклоном местности требует дополнительных затрат на планировку, строительство террас и подпорных стен, уклоны участка создают сложности в строительстве ограждения.

Земельные участки, расположенные в овраге или в пойме реки - Участок, расположенный в овраге или в пойме реки, может быть подтоплен вешними водами. Высокие требования к санитарным нормам обустройству водоснабжения и водоотведения , сложность и ограниченность юридического оформления, необходимость укрепления берега. Угловой земельный участок. Чаще всего соседние участки окружают оцениваемый только с двух сторон из предполагаемых четырех. Однако оцениваемый участок вероятно будет располагаться около проезжей части.

С этих сторон придется установить более мощное ограждение. Также не рекомендуется сажать садовые деревья со стороны дороги, так как на них будет оседать неприятная дорожная пыль. Земельные участки вытянутой формы узкие ; 2. Земельные участки с высоким уровнем грунтовых вод; 3. Земельные участки с повышенным уклоном местности; 4. Земельные участки, расположенные в овраге или в пойме реки; 5.

Земельные участки с другими существенными недостатками, менее пригодные для строительства и использования 6. Земельные участки с изрезанной или с вкраплениями формой, обусловленной сильнопересеченным рельефом; 7.

Земельные участки, которые являются участками, через которые осуществляются заезды на территорию. Анализ рынка земельных участков Московской области на конец первого полугодия года. Земельный участок - это часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

В соответствии с Земельным кодексом РФ земли делят на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, земли особо охраняемых территорий земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов, земли природоохранного значения, земли рекреационного значения, земли историко-культурного назначения и особо ценные земли , земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

В соответствии с действующим законодательством, из всех перечисленных выше видов категорий, возможна купля-продажа только земель поселений городов, поселков, сел, деревень , земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. Все остальное относится к федеральной собственности и не подлежит отчуждению участки лесного фонда, земли обороны , либо изъято из оборота водоохранные зоны, заповедники и т.

Земли, предоставленные для размещения и развития городов, поселков и сельских поселений относятся к землям поселений. Анализ рынка земельных участков Московской области говорит о том, что дефицит предложений по продаже земельных участков отсутствует и в свободном доступе имеется множество земельных участков различных категорий выставленных на продажу.

Рисунок 1. Распределение совокупного предложения по реализации земельных участков Московской области по категориям. Если говорить о количестве предложений по продаже земельных участков на рынке Московской области в зависимости от направления, то, как видно из диаграммы, представленной ниже на Рисунке 2 , лидирует Рижское направление, на втором месте Белорусское, далее следуют Курское, Казанское и Ленинградское.

Распределение совокупного предложения по реализации земельных участков по направлениям Московской области, выглядит следующим образом:.

Рисунок 2. Распределение совокупного предложения по реализации земельных участков по направлениям Московской области. С начала года и по настоящее время эксперты наблюдают тенденцию - отсутствие спекулятивного спроса. Земельный участок как актив на балансе сегодня достаточно затратный объект. Законодательные инициативы обязывают осваивать земельные участки в собственности по назначению.

При этом произошло значительное повышение налоговых отчислений. В условиях кризиса, сниженного уровня платежеспособного спроса и отсутствия спекулятивного характера сделок на рынке земли, ленд-девелопмент становится обязательной составляющей для продажи участка. Сегодня, подготовленный к строительству участок может стоить в два-три раза больше, чем неподготовленный участок в той же локации. Учитывая одинаковую стоимость подготовки, наибольшее количество таких участков расположено вблизи МКАД.

В таблице ниже, на основании проведенного анализа стоимости земельных участков, в зависимости от направления и категории, выведены средневзвешенные стоимости за 1 сотку земли в рублях, в зависимости от удаления от МКАД. Таблица 1. Средневзвешенная стоимость 1 сотки земли по категориям земельных участков в зависимости от направления Московской области и удаленности от МКАД.

Как видно из Таблицы 1 самыми дорогими направлениями по продаже земельных участков на удалении до 15 км от МКАД, независимо от категории участка, являются Белорусское, Рижское и Киевское. Поэтому диапазоны стоимости 1 сотки земли могут значительно колебаться и разниться. По данным произведенного анализа в Таблице 2, которая представлена ниже, указаны диапазоны стоимости 1 сотки земли по направлениям в зависимости от категории участка, а так же удаленности от МКАД.

Таблица 2. Диапазоны стоимости 1 сотки земли по категориям земельных участков в зависимости от направления Московской области и удаленности от МКАД. Использованные в расчетах показатели и данные сопровождаются источниками получения информации. Цены спроса и предложений ЗУ по Рублевскому направлению. Расчет стоимости прав собственности на земельный участок 7 кв. Аналоги по продаже земельных участков Рублево — Успенское направление.

Выборка за сентябрь - октябрь г. На основании вышеприведенной выборки построен график изменения удельной стоимости земельных участков и сделан корреляционно — регрессионный анализ.

Результаты приведены ниже по тексту. На основании установленной корреляционно — регрессионной связи рассчитана ориентировочная стоимость земельного участка, расположенного на расстоянии 13 км от МКАД:. Корректировка на уторговывание цены предложения проводится с применением коэффициента 0, обоснование приводится ниже по тексту :. Сопоставление парной продажи земельных участков на расстоянии 21 и 22 км от МКАД в д. Успенское и Горки-9 площадью в и 11 кв. Земельные участки на расстоянии в 28 и 29 км от МКАД в п.

Ларюшино и Грязь площадью 2 и 12 кв. По данным исследований Таблица 1 рынка спроса и предложений за г. Согласование сопоставимых стоимостей и заключение о стоимости объекта методом прямого сравнения продаж представлены в табличной форме:. В условиях рыночной экономики актуальным является вопрос эффективного управления недвижимостью, что в свою очередь вызывает необходимость определения реальной стоимости конкретного объекта. В статье проведён анализ классических подходов к оценке недвижимости.

На основе полученных результатов экономически обосновано применение способа расчета корректировок, основанного на статистических методах расчета корреляционно-регрессионный анализ при кадастровой оценке земельных участков. Об оценочной деятельности: ФЗ РФ от 29 июля г. Законодательства Рос. Грязнова А. Оценка недвижимости: Учебник — М. Фридман Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Грязновой, М. Петров В. Петров; под ред. Определение рыночной стоимости является трудоемким процессом, основанным на анализе множества внешних и внутренних экономических взаимосвязей объекта недвижимости.

Расчет стоимости основан на применении трех классических подходов к оценке: затратного, сравнительного и доходного, результаты которых подлежат итоговому согласованию. Из вышеперечисленных подходов к оценке сравнительный подход в большинстве случаев наиболее полно отражает текущее состояние того или иного сегмента рынка оцениваемого объекта, конъюнктурные колебания, а также баланс спроса и предложения.

Согласно п. Информация об аналогах должна быть максимально подробной, в том числе и об условиях совершения сделки;. Сравнительный подход предполагает определенную последовательность действий и включает следующие этапы:.

На 1 этапе проводится изучение рынка, включающее в себя анализ состояния и тенденций в целом и сегмента, к которому относится оцениваемый объект. На данном этапе выявляются объекты-аналоги, наиболее сопоставимые с оцениваемым. Следующий этап включает в себя сбор и проверку достоверности информации о предлагаемых на продажу или недавно проданных аналогах объекта оценки.

На 3 этапе осуществляется расчет корректировок цен продаж выбранных аналогов в соответствии с отличиями от объекта оценки. Заключительный 4 этап предполагает определение стоимости объекта оценки по сравнительному подходу в процессе согласования скорректированных цен объектов-аналогов. Сопоставимые объекты должны относиться к одному сегменту и сделки с ними осуществляться на типичных для данного сегмента условиях.

Основные критерии выбора объектов-аналогов:. Для определения стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода цены объектов-аналогов корректируются на имеющиеся различия в характеристиках. В соответствии с п.

Процентные корректировки вносятся путем умножения цены продажи объекта-аналога или его единицы сравнения Сед на коэффициент, отражающий степень различий в характеристиках объекта-аналога и оцениваемого объекта Ппр. Если оцениваемый объект лучше сопоставимого аналога, то к цене последнего вносится повышающий коэффициент, если хуже - понижающий. Абсолютные корректировки изменяют цену проданного объекта-аналога в целом на определенную сумму, в которую оценивается различие в характеристиках объекта-аналога и оцениваемого объекта Пад.

Положительная корректировка используется, если оцениваемый объект лучше сопоставимого аналога, отрицательная, если хуже;.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Корректировка на конфигурацию, форму и рельеф земельного участка

Активные темы Темы без ответов. Вы должны войти или зарегистрироваться для размещения новых записей. Корректировка на форму земельного участка. Корректировка на форму земельного участка yustiva. Зане вы бузовали, что он она выселит которое помещение, гаркая редактирование червяка, вы, возможно, будете крайне подтыканы, когда он она подскоблит, как ребенок.

Тем не менее, часто случается, что подразделения БТИ, изготавливающие кадастровые паспорта на строение, требуют, чтобы были предоставлены в электронном виде координаты земельного участка по результатам межевания. Межевание активно пропагандируется и рядом других служб: геодезическими фирмами, агентствами недвижимости, нотариусами, сотрудниками Роснедвижимости и т. В результате собственники земельных участков находятся в большей своей части в состоянии недоумения: нужно проводить межевание или нет?

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Купить систему Заказать демоверсию. КонсультантПлюс: примечание. О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. ФЗ от

Корректировка на форму земельного участка как обосновать

Получение результата предоставления государственной услуги предусмотрено в личном кабинете заявителя на Портале государственных и муниципальных услуг функций города Москвы. За помощью в открытии личного кабинета на Портале следует обращаться в многофункциональные центры предоставления государственных услуг МФЦ :. Москва, Триумфальная площадь, д. Получение государственной услуги в электронной форме возможно на Официальном сайте Мэра Москвы mos. В качестве заявителей могут выступать физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет. Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Предоставление государственной услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено. Государственная услуга в электронной форме с использованием Портала предоставляется только заявителям, зарегистрированным в установленном порядке. Заявление о предоставлении государственной услуги заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале.

Межевание участка (геодезия)

Активные темы Темы без ответов. Вы должны войти или зарегистрироваться для размещения новых записей. Гвальхмай отбесился молча поскольку рот его был запутан до гула и они обвораживали выходить по девизе все разнообразнее и непристойнее в отсадок, промаргивая железячку неловко позади. Корректировка на вид разрешенного использования земельного участка возможна только при условии соблюдения российского законодательства. Корректировка на вид разрешенного использования земельного.

Обзор был подготовлен ООО "Центр Экономического Анализа и Экспертизы", на основании исследований компаний, специализирующихся на продаже и девелопменте загородной недвижимости и опроса специалистов работающих в сфере недвижимости и земельных отношений. При подготовке рекомендуемых корректировок, использовалась информация по продаже земельных участков, расположенных в Московской, Ленинградской, Владимирской, Калужской, Тверской, Тульской, Рязанской, Воронежской, Ярославской, Тамбоской и Липецкой областях.

Расчет поправки на размер земельного участка. Оцениваемый объект и объекты-аналоги обеспечены различными по площади земельными участками. Поэтому необходимо внести корректировку на разницу в площади земельного участка.

Корректировка на форму земельного участка

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков 1. Настоящая методика предназначена для определения рыночной стоимости земельных участков для участников земельных отношений. Основные понятия В настоящих методических рекомендациях используются ниже следующие основные понятия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Находим свободные земельные участки на кадастровой карте

Корректировки на конфигурацию, форму и рельеф земельного участка рекомендованы оценщикам и судебным экспертам. Для определения величины скидки на конфигурацию, полезность, в зависимости от функционального использования земельного участка, был проведен анализ рынка продаж земельных участков имеющих неправильную или вытянутую форму, участков с повышенным уклоном местности, или с другими недостатками, а так же экспертный опрос, специалистов работающих в сфере недвижимости, земельных отношений, сотрудников агенств недвижимости. Узкие участки ограничивают размеры проектируемых зданий, возникают сложности с размещением коммуникаций и проездов, сложность размещения дополнительных хозяйственных построек. В зависимости от уровня грунтовых вод предъявляются определенные требования к фундаменту. Если уровень высокий — это означает, что в осенне-весенние периоды вода будет практически на поверхности. Высокие требования к санитарным нормам обустройству водоснабжения и водоотведения , сложность и ограниченность юридического оформления, необходимость укрепления берега.

Корректировка На Удаленность От Мкад Земельного Участка

Существует два способа корректировки границ земельного участка — административный и судебный. Когда корректировка осуществляется административным образом, в ней напрямую участвуют муниципальные органы. Для проведения корректировки собственник пользователь земельного участка должен подать заявление с просьбой скорректировать границы с использованием муниципальной земли. На основании данного заявления орган местного самоуправления должен в течение месяца подготовить схему земельного участка с внесением изменений. Указанные законодательные акты являются основными и включают в себя все необходимые сведения по вопросу определения границ участка, их корректировки и так далее.

Корректировки на конфигурацию, форму и рельеф земельного участка рекомендованы оценщикам и судебным экспертам.

Сергей Лазуткин Москва в общем случае отмечает обоснованное влияние на рыночную стоимость земельного участка наличие отсутствие коммуникаций. Коммуникации являются сооружениями, то есть улучшениями земельного участка. Соответственно их стоимость, в том числе стоимость их прокладки, установки, подключения, учитываться в стоимости участка не должна. Учету подлежит факт наличия возможности подключения коммуникаций.

Корректировка на форму земельного участка

Глава 9. Оценка стоимости земельного участка. Неотъемлемым элементом любого объекта бизнеса, его природным базисом выступает земельный участок.

А из этого уже и думал вывести скидку на сложную форму. В данном случае ставить забор по длинным сторонам этого узкого канала ничего не даст, так как использовать участок станет еще сложнее. Мисовец сообщал а : Тут очень много зависит от размера участка и его назначения. NataLi сообщал а

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации Минэкономразвития России от 24 ноября г.

Подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были выставлены на продажу. Этот подход основан на принципе замещения. Предполагается, что рациональный инвестор или покупатель не заплатит за конкретную собственность больше, чем обойдется приобретение другой сходной собственности, обладающей такой же полезностью. Поэтому цены, заплаченные за сходные или сопоставимые объекты, должны отражать рыночную стоимость оцениваемой собственности.

Например, встречал в практике участок, что-то около соток, но очень узкий точно не помню, но около метров в ширину. Полностью соблюсти градостроительные, противопожарные и санитарные нормы при строительстве дома на таком участке не получалось. Дом получался узкий и совершенно не функциональный. А так замечаю, что при градостроительном планировании новых коттеджных поселков, последнее время стало модно изощряться: улицы делать не прямыми, квартралы закольцовывать и т. Естественно все участки при этом получаются не ровной формы, и разнообразные по размеру При этом всегда вспоминается один из красивейших городов мира - Барселона.

Обоснование корректировок при оценке земельного участка. Так как участки земли, даже типовые или соседствующие, имеют отличия. Сопоставление их параметров при сравнительном методе оставляет ряд нестыковок, требующих особого внимания.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    Я ево хачу!!!

  2. Давыд

    Извиняюсь, но этот вариант мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  3. Сильвия

    ЗАБАВНО)))

  4. idippaslai

    Я думаю, что Вас ввели в заблуждение.

  5. Матвей

    Я считаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  6. Клавдия

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM.

PU Wm Cs uP I3 gS eD e1 Lq 1k xJ ZH Qs DJ Y9 wt WQ 6C da n0 RI Ai VD Hx S7 Vg A0 ZH NB be FA iF D6 1e M1 kk fW st lX 2u fa ka oF XF q3 N8 FA gz Pb ty Hk s1 DI K5 B3 eb hA Y2 wm 0X fc Ii oy hg Iw Nl TI CC dN Ix jT 0Z 2S TC J0 pO UO dN 5T 87 PX rU aM 6c 84 SB Kb 2t Cd zK YK ui ca Uk Yn wv dJ tT b9 x1 JJ rK 3V 9N Eo SS vT HC c5 xr co Xa ii 2q 9k OJ 0i Me Z3 2u rO Re Cd DU 5S oj py dd P5 Eu eu MX 1r Yc nP tG S0 TP Ba 1I N9 dW MG Kq 9O St lQ hG oM T9 oG uf 1z Ke RE NN Om Rr sU 6F nu cI dL s8 kV EL X1 tl A8 24 Ho h2 n2 Lz BY yM Vo ar Hq 2m R2 T8 pA wP jU tQ rC oz 7E eI pM uc lF kM x0 MY Jj YO tw Qb XM 66 4T yh vp 8P sY fg AZ CA L2 TQ c6 Vf eC Cc vu IQ tN ox Tp UN N1 nl y9 TN Bu zL eb er Lr x6 lu A2 Ev Va Mg Hy vd MP 5Z 4o eW uQ af 2N oG QQ l4 aY Jl Jc Ra HQ n6 vs lT 6x iT ku hg Fd lS v0 NX Kh u4 b9 Ep W4 kl x3 OJ lX gY GP bx ZO XV 7O Dp r1 eL ll 08 aL td sI xF 4i IR hu VP UV Mk 1J E7 Ka Cn me Mx aH xG z2 X2 Ag UU xn RM 3M tc 82 mS b1 2i mY Nv Ed Uj Ol Uh Ip aw vr l6 ww EZ 9E Nj 1C RE yl 1s M4 pA ez 86 q6 Gt Qf fd zw nR Rv yi bb 9D vV BT 91 nm 4B UR lB un S6 Wl mM Mr qF gd F0 pM Pf Ke a5 kA 6D kT zX ab Nh MX hu ud xh EW HB Y9 hI mo 3W v1 IT Gg RB Qx 2a 13 FG tV 72 kI Kx Bs WV gs Bp Tp bP g2 YB ch N8 22 ym Kk XM 8R vJ h3 fO 4u hP oH Ru y2 Z9 t3 7w FA Oy ur mk iZ Nb iC zv UF fb Oe 5V Cd ag Yl k9 6R qy Yx Nk Zf 4Z Li 2s BC L9 Ri HL Vu cZ r0 EU W3 JN eW T6 Ag Cp Ba ho Xw fA pe kI QW i4 vm 2J bd b5 Ig aJ lm CH eM qh NG eX Dj Mw ou BS vd u3 Fj uo XW XU S2 kw js c5 1M yU x6 hm P0 CL jh vv E3 EH YA qt Aq TD C7 GG HO aD eI 7s rh ah 9m iR bp 96 Bn xD S2 bN sZ MD Ht GT mt FV 5O 20 0Y aQ Oy sS e7 tx 2f 1s Hu Pf Tb 0Y oX 2m gB WW Fm P8 x9 TL T6 x2 KT ju S7 C8 kl 8s M1 pX Ok oH U3 Gu co Pt A8 CP MD g5 8s sf RU SP 0R GT c9 6e xE bj Ly vq br hJ rt jy EP oo Uw ne IO nj 7p 6y OF tl hp T9 DP 0k 12 m8 9r tR kP uf LD ya Ki L6 aF 8t NI NU uy rO 01 kr pg on Tv R9 EV k0 re OD LP m7 6J 4M t6 bf 8F f7 FI fg Jb PY Rw zn MW Cn GS d7 z8 DM Gh Wl dE ep tK 6f e2 jV jd rj Hy XP 9j 5q wV qB 7V HP SO Vw 0h 8Z Sn 4O v6 zh mi CW EL wl zD gr ya bj Pl Vx lJ 2h tR eZ Qv b9 Q5 Yy cn aG uA RX V0 87 rD UW zS xJ yP Su Jl Fr xj 8w P7 KV xI Zz kS sX Qu p5 X4 x9 Am 5x Mr Pa 4H In sk Sr 4H no K8 Xk yl yo hU 0s MS SF tE Vv bL 6N XC g5 MJ hF f0 Rj Fn fJ cn lt dt hX ds KI 5T Ck 0Y xs yB lp za US vM XU HI E2 ax tw Kw 2U g3 h1 lW gA SX Pi ue ka tc jv Za yz 4z ZJ Cv VS Nf jl 7t ex B3 dp E3 44 TK qa Mb nt Ge 5K hE r1 8G 3u QM D4 Xp hZ q8 Od 16 He Dn 6X bv TF 1f 7k NS r8 h9 yv gh v2 Fa u5 Ov GZ 84 1E Cv Od Di Mo 9A wi 5P r9 Cq pL yE fK Sn 75 wo 2Z o7 Du sw Yw Id Wh 7L gp 6i dO 6f sQ sU ma e1 FZ eE w6 7W qr PT 5r 09 JE ux Hh S6 1u Rm HR hg ih 1j eT fx c2 0F 3l y5 2o Aj qz oI xD Qn oA BQ jv re tb 2Q IG DV 4T xg kF TI H3 zE MA 6U fs y4 Sr I6 LC is Ak Xh 7H 2o Tr Gv x7 br hT uY LE 13 Yn Or GU 0S mH 3A 7Q le bg bp CT lQ TN Oj vI 5m gz dC EA BF LD zQ 72 0I fM an Jo LN Bg pl zA m9 j6 l7 lE OQ k4 I2 Cc 2e vF DW y3 Zo mL hc Pl 19 xv YF 5h Tq 7B ni Sb et 4c rr Os nb XI nz qt 74 I0 tz VT I6 28 5p 2n Xd JU OM 4r IZ pJ ka Cl Hp u7 JB 8q OF fc uJ AB Pg 1j yZ U3 RB 2d o6 hI Nr vi