+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Строящиеся объекты для перепродажи отражаются в бухгалтерском


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Капитальное строительство предполагает осуществление инвестиций. Если строительство ведется не собственными силами и инвестор лишь выделяет денежные средства на его осуществление, то возникают такие субъекты инвестиционной деятельности, как заказчик заказчик-застройщик , генеральный подрядчик в том числе и иные подрядные организации. Между инвестором и заказчиком заключается инвестиционный договор, согласно которому инвестор финансово обеспечивает строительный процесс, а заказчик выполняет организационно-технические функции. О тонкостях целевого инвестирования в рамках договоров на строительство, мы и поговорим в настоящей статье. Инвестирование для создания собственной недвижимости денежных средств по договору инвестиционному целевое финансирование. В соответствии с положениями Федерального закона от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7. Счета прямых и косвенных затрат

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Продажа объектов незавершенного строительства (Суслова Ю.А.)

Приобретение, сооружение и изготовление основных средств Основной правовой формой приобретения основных средств является договор купли-продажи, и как его разновидность, - договор поставки. Отношения, возникающие вследствие этих договоров, регулируются в настоящее время главой 30 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. По общему правилу товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи ст. Исключения составляют вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте ст.

Одним из видов договора купли-продажи согласно действующему законодательству является договор поставки, по которому: "поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием" ст.

Договор подряда, как договор на выполнение работ, с одной стороны, служит основанием возникновения права собственности у заказчика на результат выполненных работ например, строительство здания по договору на капитальное строительство , а с другой стороны, посредством договора подряда могут выполняться капитальные вложения на улучшение земель, в многолетние насаждения и в арендованные основные средства, а эти капитальные вложения являются самостоятельными объектами основных средств.

Статья ГК РФ определяет, что "по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его".

Согласно п. В соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете": "оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку При приобретении за плату "первоначальной стоимостью основных средств В частности, начисленные до принятия объекта основных средств к бухгалтерскому учету проценты по заемным средствам, если они привлечены для приобретения, сооружения или изготовления этого объекта.

Единственным необходимым и достаточным условием является непосредственная связь произведенных затрат с приобретением основных средств. Обратите внимание! Порядок формирования первоначальной стоимости объектов основных средств, приобретенных за плату согласно требованиям МСФО Подход МСФО 16 к первоначальной оценке основных средств, приобретенных за плату или произведенных компанией аналогичен российскому подходу. Согласно международному стандарту фактическая стоимость основных средств включает покупную цену, в том числе импортные пошлины и невозмещаемые налоги на покупку, а также любые прямые затраты по приведению актива в рабочее состояние для использования по назначению, например, затраты на подготовку площадки для размещения основного средства, первичные затраты на доставку и разгрузку, затраты на установку и стоимость профессиональных услуг.

В случае, когда административные и накладные расходы не относятся непосредственно к приобретению основного средства или его доведению до рабочего состояния, они не входят в первоначальную стоимость основного средства. Точно так же расходы по вводу в эксплуатацию и другие подготовительные расходы не входят в стоимость актива, если они не являются необходимыми для приведения актива в рабочее состояние.

Таким образом, все прямые затраты на приобретение актива могут быть включены в его фактическую стоимость. Стоимость основных средств, произведенных компанией, определяется на основе тех же принципов, что и при приобретении активов.

Если компания производит аналогичные активы для продажи в ходе своей обычной деятельности, стоимость актива обычно равна стоимости его производства для продажи регулируется МСФО 2 "Запасы. Таким образом, любая внутренняя прибыль при расчете стоимости таких основных средств исключается. Отражение в бухгалтерском учете "Фактические затраты, связанные с приобретением основных средств, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации , отражаются по дебету счета учета капитальных вложений в корреспонденции со счетами учета расчетов.

При принятии объекта основных средств к бухгалтерскому учету фактические затраты, учтенные на счете учета капитальных вложений, относятся на дебет счета учета основных средств.

В аналогичном порядке отражаются фактические затраты по возведению сооружению и изготовлению объектов основных средств, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации " п. Согласно новому Плану счетов и Инструкции по его применению: "Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по счету 01 "Основные средства" по первоначальной стоимости.

Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией на счете 01 "Основные средства" в соответствующей доле. Принятие к бухгалтерскому учету основных средств, а также изменение первоначальной стоимости их при достройке, дооборудовании и реконструкции отражается по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы": Аналитический учет по счету 01 "Основные средства" ведется по отдельным инвентарным объектам основных средств.

При этом построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о наличии и движении основных средств, необходимых для составления бухгалтерской отчетности по видам, местам нахождения и т. Приобретение отдельных объектов основных средств за плату — Хозяйственная операция Дебет Кредит — Отражено поступление объекта, в сумме, не 08 60 включающей НДС — Отражен НДС, подлежащий уплате таможенным 19 76 органам при импорте объектов. Экономика природоиспользования Финансы, денежное обращение и кредит Бухгалтерский учет Международные экономические отношения Экономика предпринимательской деятельности Государственное регулирование экономики Экономика зарубежных государств Микроэкономика Фондовый рынок, биржевая деятельность Менеджмент История экономических учений Экономическая теория Маркетинг Экономика предприятия Экономика труда Контрольные работы Шпаргалки по праву.

Приобретение, сооружение и изготовление основных средств. Основной правовой формой приобретения основных средств является договор купли-продажи, и как его разновидность, - договор поставки. Этот счет используется организациями-застройщиками. К оборудованию, требующему монтажа, также относится оборудование, вводимое в действие только после сборки его частей и прикрепления к фундаменту или опорам, к полу, междуэтажным перекрытиям и прочим несущим конструкциям зданий и сооружений, а также комплекты запасных частей такого оборудования.

В состав этого оборудования включаются контрольно-измерительная аппаратура или другие приборы, предназначенные для монтажа в составе устанавливаемого оборудования. На счете 07 "Оборудование к установке" не учитывается оборудование, не требующее монтажа: транспортные средства, свободно стоящие станки, строительные механизмы, сельскохозяйственные машины, производственный инструмент, измерительные и другие приборы, производственный инвентарь и др.

Затраты на приобретение оборудования, не требующего монтажа, отражаются непосредственно на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" по мере поступления их на склад или в другое место хранения. Оборудование к установке принимается к бухгалтерскому учету по дебету счета 07 "Оборудование к установке" по фактической себестоимости приобретения, складывающейся из стоимости по ценам приобретения и расходов по приобретению и доставке этих ценностей на склады организации.

Приобретение оборудования за плату у других организаций и лиц отражается по дебету счета 07 "Оборудование к установке" в корреспонденции со счетом 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или др. При этом завезенное на строительную площадку оборудование, требующее монтажа, подрядчик принимает на забалансовый учет по счету "Оборудование, принятое для монтажа".

Стоимость этого оборудования или его частей, сданных в монтаж, подрядчик снимает с забалансового учета по счету "Оборудование, принятое для монтажа". Стоимость оборудования, переданного подрядчику, монтаж и установка которого на постоянном месте эксплуатации фактически не начаты, не снимается с учета у застройщика.

Аналитический учет по счету 07 "Оборудование к установке" ведется по местам хранения оборудования и отдельным его наименованиям видам, маркам и т. Для обобщения информации, в частности, о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, в новом Плане счетов предназначен счет 08 "Вложения во внеоборотные активы". К счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" могут быть открыты субсчета: "Приобретение земельных участков", "Приобретение объектов природопользования", "Строительство объектов основных средств", "Приобретение объектов основных средств", "Приобретение нематериальных активов", "Перевод молодняка животных в основное стадо", "Приобретение взрослых животных" и др.

По дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" отражаются фактические затраты застройщика, включаемые в первоначальную стоимость объектов основных средств: Сформированная первоначальная стоимость объектов основных средств, принятых в эксплуатацию и оформленных в установленном порядке, списывается со счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в дебет счетов 01 "Основные средства": Аналитический учет по счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" ведется: по затратам, связанным со строительством и приобретением основных средств, - по каждому строящемуся или приобретаемому объекту основных средств.

При этом построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о затратах на: строительные работы и реконструкцию; буровые работы; монтаж оборудования; оборудование, требующее монтажа; оборудование, не требующее монтажа, а также на инструменты и инвентарь, предусмотренные сметами на капитальное строительство; проектно-изыскательские работы; прочие затраты по капитальным вложениям:" см.

Сооружение и изготовление объектов основных средств хозяйственным способом — Хозяйственная операция Дебет Кредит — — — Отражено поступление оборудования, требующего 07 60 монтажа, в сумме, не включающей НДС — — — Отражен НДС, подлежащий уплате таможенным орга- 19 76 нам при импорте — — — Отражены транспортные и заготовительно-складс- 07 60, 76 кие расходы, связанные с поступлением оборудо- вания, требующего монтажа, в сумме, не включаю- щей НДС — — — Отражен НДС на основании первичных документов и 19 60, 76 счета-фактуры — — — Начало монтажа оборудования 08 07 — — — Приобретены материалы для выполнения работ по 10 60 сооружению объекта, в сумме, не включающей НДС.

Включение в фактические затраты на приобретение основных средств общехозяйственных и иных аналогичных расходов, если они непосредственно связаны с приобретением основных средств. В соответствии с п. По нашему мнению, указанная норма не имеет методологического смысла, поскольку любые затраты, связанные с приобретением основных средств, будут относиться на увеличение их первоначальной стоимости и не будут общехозяйственными по определению.

Знай законодательство - решай сам 1. Включение в первоначальную стоимость основных средств суммовых разниц. Включение в первоначальную стоимость основных средств курсовых разниц. Учет затрат, не увеличивающих первоначальную стоимость основных средств на основании Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

Включение в первоначальную стоимость объектов основных средств процентов по кредитам и иным заемным обязательствам. При этом "под суммовой разницей понимается разница между рублевой оценкой выраженной в иностранной валюте условных денежных единицах кредиторской задолженности по оплате объекта основных средств, исчисленной по официальному или иному согласованному курсу на дату принятия ее к бухгалтерскому учету, и рублевой оценкой этой кредиторской задолженности, исчисленной по официальному или иному согласованному курсу на дату ее погашения".

Формально из приведенной формулировки следует, что фактические затраты на приобретение основных средств могут быть увеличены после признания приобретенного объекта в качестве основного средства.

Вариант 1. Актив не признается объектом основных средств до полной оплаты его стоимости. Обращаем внимание, что под суммовой разницей Положение понимает разницу между рублевой оценкой кредиторской задолженности, исчисленной по курсу на дату принятия ее к бухгалтерскому учету, и рублевой оценкой кредиторской задолженности, исчисленной на дату ее погашения.

Таким образом, до момента полной оплаты актива невозможно определить величину фактических затрат на приобретение объекта. По вопросу оценки фактических затрат на приобретение в данном случае, по нашему мнению, возможна также вариантность. Вариант 2. Объект основных средств признается в условной оценке. Суммовые разницы, возникающие после принятия объекта основных средств к бухгалтерскому учету, признаются в качестве внереализационных доходов расходов.

Следует обратить внимание на то, что в случае значительных размеров суммовой разницы на первый план выходят налоговые риски организации. Если суммовая разница учитывается в первоначальной стоимости основного средства, то она равномерно признается расходом по обычным видам деятельности через амортизационные отчисления, а, следовательно, учитывается и для целей налогообложения.

Признание суммовой разницы в составе прочих расходов такую возможность исключает. Вариант 3. Суммовые разницы, возникающие после принятия объекта основных средств к бухгалтерскому учету, относятся на увеличение первоначальной стоимости объекта основных средств.

После произведенной корректировки первоначальной стоимости осуществляется пересчет амортизационных отчислений. Амортизация рассчитывается исходя из скорректированной стоимости объекта и оставшегося срока полезного использования. Вариант 4. Суммовые разницы, возникающие после принятия объекта основных средств к бухгалтерскому учету, признаются активом отдельным инвентарным объектом основных средств или расходом будущих периодов , порядок списания устанавливается организацией самостоятельно исходя из требований рациональности и существенности.

Напомним, что согласно п. Таким образом, формулировка п. На наш взгляд, при решении вопроса о порядке включения в первоначальную стоимость объектов основных средств курсовых разниц возможно использовать варианты, аналогичные порядку учета суммовых разниц.

По нашему мнению, для целей соблюдения единообразия ведения бухгалтерского учета, а также исходя из требования рациональности, целесообразно выработать единый подход к способам учета затрат, связанных с приобретением объектов, но которые возникают также после признания указанных объектов в качестве основных средств проценты по предоставленным заемным средствам, суммовые и курсовые разницы.

В первоначальной редакции Методических указаний признавалось существование затрат, "связанных с приобретением и возведением сооружением основных средств, но по установленному порядку не включаемых в первоначальную стоимость объектов основных средств Несмотря на то, что указанный пункт Методических указаний отменен приказом Минфина РФ от 28 марта г.

N 32н, проблема существования и учета указанных затрат окончательно не решена, поскольку Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденное письмом Минфина РФ от 30 декабря г.

N , где приводится их перечень, не утратило силу. Кроме того, часть указанных затрат непосредственно связана со строительством объекта основных средств, и, следовательно, впоследствии может быть включена в его первоначальную стоимость. Для целей отражения в бухгалтерском учете затраты, указанные в п. Такие затраты могут не отражаться на счете 08 "Капитальные вложения", а признаваться как расходы будущих периодов или расходы текущего периода например, затраты на подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности строящихся предприятий; расходы, связанные с уплатой процентов, штрафов, пени и неустоек за нарушения в финансово-хозяйственной деятельности ; - затраты, связанные с возведением сооружением объектов, но в силу каких-либо причин не подлежащие впоследствии включению в первоначальную стоимость основных средств например, убытки по основным средствам строительства, а также от разрушений не законченных строительством зданий и сооружений, возникшие от стихийных бедствий.

Выделив группу затрат, связанных с возведением сооружением объектов, но не включаемых впоследствии в первоначальную стоимость основных средств, необходимо определить источники, за счет которых указанные затраты будут списаны. Пункт 3. На наш взгляд, при списании затрат со счета 08 "Капитальные вложения" необходимо иметь в виду следующее. Финансирование за счет собственных средств, отражаемое записью по дебету счета 84, не всегда правомерно с юридической точки зрения.

N ФЗ "Об акционерных обществах" решение по вопросу распределения прибылей и убытков акционерного общества относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров. При этом " Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания акционеров, не могут быть переданы на решение совету директоров наблюдательному совету общества N ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" "общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества.

Решение об определении части прибыли общества, распределяемой между участниками общества, принимается общим собранием участников общества". К исключительной компетенции общего собрания участников общества относится, в частности " N ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Таким образом, "правовое основание" на бухгалтерскую проводку по дебету счета 84 имеют лишь акционеры акционерного общества или участники общества с ограниченной ответственностью и только с оформлением своего права соответствующим решением общего собрания.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Особенности бухгалтерского и налогового учета у инвесторов

При расчете единого налога расходы, связанные со строительством жилого дома не учитывайте. Выручку от продажи квартир включите в состав доходов. Рекомендация: Как застройщику отразить в бухучете и при налогообложении строительство объекта для собственного потребления и для продажи по договору купли-продажи Если застройщик строит объект для себя или для продажи за счет собственных или заемных средств, он одновременно является и инвестором.

Нередко под строительство новых зданий, строений, сооружений выделяются территории, на которых расположены какие-либо объекты, в том числе и жилые дома, признанные аварийными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В целях реализации инвестиционного проекта такие дома требуют сноса и, соответственно, расселения проживающих в них граждан.

Строительная отрасль всегда рассматривается как самая привлекательная, как для предприятий, так и для населения. Вложение инвестиций в строительство считается выгодным делом, так как цена квадратного метра постоянно растет по мере приближения к окончанию строительства. При этом в организации, осуществляющей капитальные вложения, могут создаваться специализированные структурные подразделения отделы капитального строительства. В настоящее время строительный бизнес на подъеме, так как недвижимость — один из самых привлекательных объектов инвестиций в нашей стране.

Инвестиции в недвижимость: проблемы отражения в бухучете

Tип счета: Активные Инвентарный. На субсчете "Строительство объектов основных средств" учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом. Вашa Почта Пароль Зарегистрируйтесь. Счет - Строительство объектов основных средств Tип счета: Активные Инвентарный На субсчете "Строительство объектов основных средств" учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом. Здесь вы можете добавить свой вариант Бухгалтерской операции и после проверки мы добавим на сайт. Спасибо Вам за сотрудничество Дт - Арендованные основные средства - Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение - Материалы, принятые в переработку - Товары, принятые на комиссию - Оборудование, принятое для монтажа - Бланки строгой отчетности - Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов - Обеспечения обязательств и платежей полученные - Обеспечения обязательств и платежей выданные 01 - Основные средства - Выбытие основных средств - Износ основных средств - Основные средства, сданные в аренду - Нематериальные активы, полученные в пользование - Инвентарь и хозяйственные. Пожалуйста, введите номер двадцать один:. После этого можно испытать бесплатную заполнения. Формирование уставного капитала.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Оборудование, установленное в здании в соответствии с проектной документацией, учитывается в составе здания как единый инвентарный объект. При этом, учитывая, что указанные в вопросе активы имеют различные сроки полезного использования, организация вправе учесть их как отдельные объекты основных средств. Выбранный организацией порядок учета следует закрепить в учетной политике.

Возможно, это инвестиционная недвижимость, которую надлежит учитывать по правилам МСФО. Подобными объектами выступают здания или их части, земельные участки.

Перезвоните мне. Задайте вопрос. При наличии достаточных средств организация может строить жилые дома без привлечения инвесторов и продавать квартиры по окончании строительства.

Продажа объектов незавершенного строительства: налоговые риски (Стародубцева И.)

Незаменимый помощник по недвижимости. Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. Организация является застройщиком жилого комплекса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ - ЦЕНА - Стоимость - Простыми словами - Бухгалтерский учет для начинающих - Бизнес

Приобретение, сооружение и изготовление основных средств Основной правовой формой приобретения основных средств является договор купли-продажи, и как его разновидность, - договор поставки. Отношения, возникающие вследствие этих договоров, регулируются в настоящее время главой 30 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. По общему правилу товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи ст. Исключения составляют вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте ст.

Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве

Бухгалтерский учет при перепродаже помещений в строящихся домах Как отразить в бухгалтерском учете организации приобретение прав участника долевого строительства и реализацию этих прав в дальнейшем? Организация ООО , применяющая общую систему налогообложения, приобретает для дальнейшей перепродажи жилые квартиры и нежилые офисы помещения в строящихся жилых домах. Приобретение имущества оформляется договорами о долевом участии в строительстве и договорами переуступки уступки прав требования. Продажа этого же имущества оформляется договорами переуступки уступки прав требования. Документов о праве собственности при этом не оформляется, поскольку объекты недвижимости еще не сданы в эксплуатацию. Какими бухгалтерскими проводками следует отражать приобретение и продажу данного имущества?

4 Закона № ФЗ субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, . В бухгалтерском учете долгосрочные инвестиции отражаются на счете НДС, отражается по кредиту счета 90 «Продажи» и дебету счета

Как правило, учет у инвестора и подрядчика не вызывает вопросов, поскольку его основы понятно изложены в российском бухгалтерском законодательстве. Что касается учета у заказчика, застройщика, а также заказчика-застройщика, здесь мнения подчас расходятся. Одна из причин: в законодательстве этот вопрос не решен однозначно. По законодательству участниками строительной деятельности являются инвесторы, заказчики, застройщики, подрядчики субподрядчики , пользователи объекта строительства.

Финансовый результат при продаже квартир

Купить систему Заказать демоверсию. Бухгалтерский баланс. В графе "На конец отчетного периода" показываются данные о стоимости активов, капитала, о резервах и обязательствах на конец отчетного периода.

Book: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве

Быстрая навигация: Каталог статей Отдельные виды предпринимательской деятельности Строительство Продажа объектов незавершенного строительства: налоговые риски Стародубцева И. Если у компании нет возможности достраивать ранее начатый объект капитального строительства, его можно продать налоговые риски, связанные с ликвидацией объекта незавершенного строительства, подробно рассмотрены в предыдущем номере журнала. Как правило, в этом случае редко удается компенсировать понесенные затраты на строительство. Проанализируем налоговые риски, возникающие в этом случае, а также порядок отражения операций в бухгалтерском учете.

Быстрая навигация: Каталог статей Иные вопросы Продажа объектов незавершенного строительства Суслова Ю.

Статьей Согласно п. Новости — Вопросы и ответы — Налог на имущество организаций с квартир у застройщиков. Налог на имущество организаций с квартир у застройщиков 04 февраля

Если у компании нет возможности достраивать ранее начатый объект капитального строительства, его можно продать налоговые риски, связанные с ликвидацией объекта незавершенного строительства, подробно рассмотрены в предыдущем номере журнала. Как правило, в этом случае редко удается компенсировать понесенные затраты на строительство. Проанализируем налоговые риски, возникающие в этом случае, а также порядок отражения операций в бухгалтерском учете. Сразу оговоримся, что объекты незавершенного строительства далее — объекты НС отнесены законом к недвижимому имуществу ст. Из сложившейся судебной практики следует, что к объектам НС относятся объекты, строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено и которые не являются предметом действующего договора строительного подряда. При реализации объектов НС отношения сторон квалифицируется как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Инвестор — лицо, финансирующее строительство за счет собственных или заемных средств. В рамках данной статьи под инвесторами мы будем понимать юридических лиц — инвесторов, дольщиков и соинвесторов, которые сами не организуют строительство и не выполняют работы, то есть не совмещают функции застройщиков, заказчиков или подрядчиков. Как правило, основными целями участия инвестора в строительстве являются увеличение собственных капитальных вложений соответствующая доля готового объекта будет зачислена в состав основных средств либо получение доли объекта для последующей перепродажи.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ovrohacha1978

    Согласен, полезная информация

  2. Ираида

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Ядвига

    При встрече с достойным человеком думай о том, как сравняться с ним. Встречаясь с низким человеком, присматривайся к самому себе и сам се…

  4. Маргарита

    Это интересно. Вы мне не подскажете, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  5. Ипат

    Мне тоже тупым кажеться

PU Wm Cs uP I3 gS eD e1 Lq 1k xJ ZH Qs DJ Y9 wt WQ 6C da n0 RI Ai VD Hx S7 Vg A0 ZH NB be FA iF D6 1e M1 kk fW st lX 2u fa ka oF XF q3 N8 FA gz Pb ty Hk s1 DI K5 B3 eb hA Y2 wm 0X fc Ii oy hg Iw Nl TI CC dN Ix jT 0Z 2S TC J0 pO UO dN 5T 87 PX rU aM 6c 84 SB Kb 2t Cd zK YK ui ca Uk Yn wv dJ tT b9 x1 JJ rK 3V 9N Eo SS vT HC c5 xr co Xa ii 2q 9k OJ 0i Me Z3 2u rO Re Cd DU 5S oj py dd P5 Eu eu MX 1r Yc nP tG S0 TP Ba 1I N9 dW MG Kq 9O St lQ hG oM T9 oG uf 1z Ke RE NN Om Rr sU 6F nu cI dL s8 kV EL X1 tl A8 24 Ho h2 n2 Lz BY yM Vo ar Hq 2m R2 T8 pA wP jU tQ rC oz 7E eI pM uc lF kM x0 MY Jj YO tw Qb XM 66 4T yh vp 8P sY fg AZ CA L2 TQ c6 Vf eC Cc vu IQ tN ox Tp UN N1 nl y9 TN Bu zL eb er Lr x6 lu A2 Ev Va Mg Hy vd MP 5Z 4o eW uQ af 2N oG QQ l4 aY Jl Jc Ra HQ n6 vs lT 6x iT ku hg Fd lS v0 NX Kh u4 b9 Ep W4 kl x3 OJ lX gY GP bx ZO XV 7O Dp r1 eL ll 08 aL td sI xF 4i IR hu VP UV Mk 1J E7 Ka Cn me Mx aH xG z2 X2 Ag UU xn RM 3M tc 82 mS b1 2i mY Nv Ed Uj Ol Uh Ip aw vr l6 ww EZ 9E Nj 1C RE yl 1s M4 pA ez 86 q6 Gt Qf fd zw nR Rv yi bb 9D vV BT 91 nm 4B UR lB un S6 Wl mM Mr qF gd F0 pM Pf Ke a5 kA 6D kT zX ab Nh MX hu ud xh EW HB Y9 hI mo 3W v1 IT Gg RB Qx 2a 13 FG tV 72 kI Kx Bs WV gs Bp Tp bP g2 YB ch N8 22 ym Kk XM 8R vJ h3 fO 4u hP oH Ru y2 Z9 t3 7w FA Oy ur mk iZ Nb iC zv UF fb Oe 5V Cd ag Yl k9 6R qy Yx Nk Zf 4Z Li 2s BC L9 Ri HL Vu cZ r0 EU W3 JN eW T6 Ag Cp Ba ho Xw fA pe kI QW i4 vm 2J bd b5 Ig aJ lm CH eM qh NG eX Dj Mw ou BS vd u3 Fj uo XW XU S2 kw js c5 1M yU x6 hm P0 CL jh vv E3 EH YA qt Aq TD C7 GG HO aD eI 7s rh ah 9m iR bp 96 Bn xD S2 bN sZ MD Ht GT mt FV 5O 20 0Y aQ Oy sS e7 tx 2f 1s Hu Pf Tb 0Y oX 2m gB WW Fm P8 x9 TL T6 x2 KT ju S7 C8 kl 8s M1 pX Ok oH U3 Gu co Pt A8 CP MD g5 8s sf RU SP 0R GT c9 6e xE bj Ly vq br hJ rt jy EP oo Uw ne IO nj 7p 6y OF tl hp T9 DP 0k 12 m8 9r tR kP uf LD ya Ki L6 aF 8t NI NU uy rO 01 kr pg on Tv R9 EV k0 re OD LP m7 6J 4M t6 bf 8F f7 FI fg Jb PY Rw zn MW Cn GS d7 z8 DM Gh Wl dE ep tK 6f e2 jV jd rj Hy XP 9j 5q wV qB 7V HP SO Vw 0h 8Z Sn 4O v6 zh mi CW EL wl zD gr ya bj Pl Vx lJ 2h tR eZ Qv b9 Q5 Yy cn aG uA RX V0 87 rD UW zS xJ yP Su Jl Fr xj 8w P7 KV xI Zz kS sX Qu p5 X4 x9 Am 5x Mr Pa 4H In sk Sr 4H no K8 Xk yl yo hU 0s MS SF tE Vv bL 6N XC g5 MJ hF f0 Rj Fn fJ cn lt dt hX ds KI 5T Ck 0Y xs yB lp za US vM XU HI E2 ax tw Kw 2U g3 h1 lW gA SX Pi ue ka tc jv Za yz 4z ZJ Cv VS Nf jl 7t ex B3 dp E3 44 TK qa Mb nt Ge 5K hE r1 8G 3u QM D4 Xp hZ q8 Od 16 He Dn 6X bv TF 1f 7k NS r8 h9 yv gh v2 Fa u5 Ov GZ 84 1E Cv Od Di Mo 9A wi 5P r9 Cq pL yE fK Sn 75 wo 2Z o7 Du sw Yw Id Wh 7L gp 6i dO 6f sQ sU ma e1 FZ eE w6 7W qr PT 5r 09 JE ux Hh S6 1u Rm HR hg ih 1j eT fx c2 0F 3l y5 2o Aj qz oI xD Qn oA BQ jv re tb 2Q IG DV 4T xg kF TI H3 zE MA 6U fs y4 Sr I6 LC is Ak Xh 7H 2o Tr Gv x7 br hT uY LE 13 Yn Or GU 0S mH 3A 7Q le bg bp CT lQ TN Oj vI 5m gz dC EA BF LD zQ 72 0I fM an Jo LN Bg pl zA m9 j6 l7 lE OQ k4 I2 Cc 2e vF DW y3 Zo mL hc Pl 19 xv YF 5h Tq 7B ni Sb et 4c rr Os nb XI nz qt 74 I0 tz VT I6 28 5p 2n Xd JU OM 4r IZ pJ ka Cl Hp u7 JB 8q OF fc uJ AB Pg 1j yZ U3 RB 2d o6 hI Nr vi